В Томской области успешно возобновилась вторая очередь строительства жилого комплекса «Стрижи» после банкротства первоначального застройщика, ООО СЗ «ЖК-Московский». Проект оказался под угрозой из-за остановки работ, однако с помощью ПАО «Сбербанк» удалось обеспечить финансирование для достройки. Этот случай стал первым в России, когда банк взял на себя обязательства по завершению строительства многоквартирного дома в процессе несостоятельности девелопера. Генеральный подрядчик, группа компаний «Сибирские звёзды», планирует передать ключи дольщикам до конца 2026 года. Подробности можно узнать по ссылке Global-Tomsk.Ru.
На недавнем оперативном совещании, проведённом под председательством главы правительства Томской области, Алексея Кондратьева, обсуждался текущий статус строительных работ. Конкурсный управляющий ООО СЗ «ЖК-Московский», Владимир Тиунов, предоставил отчёт о достигнутых результатах: завершены кровельные работы, выполнена заливка стяжки пола. В данный момент продолжаются работы по устройству подземной парковки, монтажу фасада и внутренней отделке. В ближайшие месяцы специалисты начнут благоустройство придомовых территорий как для строящегося второго корпуса, так и для уже введённого в эксплуатацию первого.
Кондратьев подчеркнул важность соблюдения установленных сроков и недопустимость их срыва. По его данным, в региональном реестре находятся ещё пять проблемных объектов, по которым правительство Томской области проводит системную работу. Успешная реализация проекта ЖК «Стрижи» продемонстрировала эффективную модель, основанную на привлечении средств финансового института на этапе банкротства застройщика, а также на отборе надёжного генерального подрядчика через конкурсные процедуры, который справляется с поставленными задачами.
«В Томской области при поддержке Минстроя России последовательно решаются проблемы дольщиков недостроенных жилых домов, для этого используются все предусмотренные законодательством инструменты», - отметил Кондратьев.
Таким образом, прецедент со «Стрижами» может послужить моделью для других регионов, где дольщики многими годами ожидают завершения строительства. Привлечение банковского финансирования на этапе банкротства девелопера открывает новый механизм защиты прав участников долевого строительства и устанавливает новый стандарт в решении подобных проблем в жилищной сфере.