Аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории, который должен был пройти в районе переулка Просторного и улицы Нижне-Луговой в Томске, был признан несостоявшимся. Как сообщает Комсомольская Правда, инвесторы не подали ни одной заявки, что и стало причиной отмены торгов.
Предметом аукциона была территория площадью 9 гектаров, отведенная под масштабную застройку с первоначальной ценой контракта в 136,7 миллиона рублей. Проект включал в себя строительство современного жилья, а также образовательных учреждений: школы на 825 мест и детского сада на 220 мест.
Согласно аукционной документации, для старта строительных работ победителю предстояло осуществить серьезный демонтаж. В частности, застройщику необходимо было снести 12 многоквартирных и 7 индивидуальных жилых домов, а также ликвидировать водопроводные сети, линии электропередачи, гаражи и другие хозяйственные постройки. Протокол о признании аукциона несостоявшимся уже был опубликован на официальном сайте «ГИС Торги».
Механизм комплексного развития территорий (КРТ) остается важным инструментом обновления городской инфраструктуры и расселения ветхого жилья. По последним данным департамента градостроительной политики, в Томской области на сегодняшний день реализуются 11 договоров о КРТ. В рамках этих масштабных проектов выделено в общей сложности 46,6 гектара земель.
Отсутствие интереса со стороны девелоперов к конкретным лотам может быть связано с высокими затратами на расселение жителей и вынос инженерных сетей. В условиях текущей экономической ситуации бизнесу требуется проводить тщательные расчеты рентабельности каждого проекта, что и могло повлиять на нежелание инвесторов участвовать в аукционе.