Новости
13 февраля 2018, 01:34

“У матросов нет вопросов…”

Председатель жилого дома по ул. Киевская, 89, продолжает откровенно издеваться над его жителями

Наша газета с 2016 г. держит на контроле борьбу собственников жилых помещений с председателем многоквартирного жилого дома А. Докучаевым и городской администрацией, захватившей подвал дома и разместившей там детско-юношеский клуб “ДЮЦ ДО “Звездочка”. О том, как председатель тайком от жителей вступил в сговор с городскими чиновниками, как он без проведения собрания собственников согласовал реконструкцию подвала, с оборудованием входной группы и размещением в подвале жилого дома детского клуба, мы рассказывали еще летом 2016 г. в материале “Кто готовит междуреченскую трагедию в Томске?”. С начала этой истории прошло больше года.

Поиски справедливости

Начальник по работе с ТОС администрации Кировского района Любовь Марухленко находящаяся на больничном

Напомним, что самоуправство и уверенность в безнаказанности председателя дома по ул. Киевская, 89, появились не на пустом месте. Как оказалось, в обустройстве в подвальном помещении детского клуба заинтересована городская администрация, интересы которой и представляет А. Докучаев. Реконструкция подвала привела не только к ухудшению условий проживания некоторых граждан, которые и обратились к нам в редакцию. Грубое вмешательство в несущие конструкции здания вызвало опасение жильцов за сохранность своего жилища (примеров рухнувших жилых зданий из-за самовольной реконструкции хватает). Кроме того, перепланировка подвала сильно осложнила доступ жителей к инженерным коммуникациям, которые находятся в подвале. Обо всем этом мы подробно рассказывали в материале “Сколько можно издеваться над здравым смыслом”, опубликованном в газете “Томская НЕДЕЛЯ” № 15 от 14.04.2017 г. Наиболее инициативные жители дома, в частности Альбина Роготнева, Зинаида Коршунова, Лариса Сидорова, Анна Савонова и другие длительное время переписывались с различными контролирующими и правоохранительными органами. Несколько раз обращались в областной департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора, прокуратуру Кировского района, прокуратуру города Томска и области — все без толку. Не принесли никакого результата и обращения жителей дома к депутатам и чиновникам разного ранга. Надежда на защиту с их стороны таяла с каждым днем. Стоит ли напоминать, что контролирующие и надзирающие органы получают зарплату с наших налогов? Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на защиту своих прав государством. Похоже, это осталось лишь на бумаге. Поняв, что переписка ни к чему не приведет, жители дома по ул. Киевская, 89, обратились в Кировский районный суд. Многое пришлось пережить, прежде чем было вынесено решение в пользу жителей. — Нам сильно не повезло с первым адвокатом, который совершенно не разбирался в жилищном законодательстве. Мы обратились в адвокатское бюро. Опытные адвокаты помогли добиться справедливого решения Кировского суда, доказав, что собрание по согласованию вопроса о реконструкции подвала было проведено с грубыми нарушениями прав собственников жилья. Судья Лилия Аплина вынесла решение о признании протокола якобы проведенного общего собрания ничтожным. После первого решения в их пользу жители не остановились. В связи с ничтожностью протокола общего собрания, на котором якобы была согласована реконструкция подвала, они подали в суд второе заявление о демонтаже входной группы в подвальное помещение, которую обустроили прямо под окнами квартир собственников жилых помещений. И снова победа жителей — судья Кировского районного суда Татьяна Корнеева вынесла законное и обоснованное решение обязать детский клуб “Звездочка” в течение месяца с даты вступления решения суда в силу освободить земельный участок по ул. Киевская, 89, путем демонтажа эвакуационного выхода из здания и привести территорию земельного участка в первоначальное состояние. Демонтировать входную группу (дверь), обустроить оконный проем и бетонный приямок, демонтировать лестницу, демонтировать площадку перед лестницей, засыпать грунт, произвести озеленение участка. Городские чиновники и администрация детско-юношеского клуба “Звездочка”, затягивая исполнение решения суда, подали апелляционную жалобу об оспаривании этого решения суда. Как это ни печально, но наша газета уже не впервые становится свидетелем того, как чиновники грубейшим образом попирают права граждан и нарушают федеральное законодательство, причем абсолютно безнаказанно. Прокуратура смотрит на эти “шалости” городских чиновников сквозь пальцы.

Спасение утопающих

На собрание пришло всего лишь 13 человек

Ознакомившись с предоставленными жителями документами и решениями суда, мы поняли, что правда на стороне жителей и апелляционная жалоба чиновников вряд ли будет удовлетворена. Однако ближайший месяц жильцам дома по ул. Киевская, 89, ничего не остается, как ждать. Правда, ждут они не только, пока истечет срок рассмотрения апелляционной жалобы, но и очередных “фокусов” со стороны председателя. И… дождались. На досках объявлений дома по ул. Киевская, 89, появилась информация на пяти листах мелким шрифтом о предстоящем собрании собственников с немыслимым количеством (19 пунктов) рассматриваемых вопросов. Причем прочесть и вникнуть в смысл этих вопросов не было никакой возможности из-за мелкого шрифта, плохого освещения и большого текста. Согласно жилищному законодательству с повесткой собрания председатель должен знакомить жильцов посредством рассылки информации каждому собственнику по почте за 10 дней до его проведения. Но этого не было сделано. По приглашению жителей, которые почувствовали неладное, это собрание посетил и наш журналист. В газете “Томская НЕДЕЛЯ” мы не раз рассказывали о нарушениях, допускаемых во время проведения общих собраний собственников, однако проведением этого собрания мы были просто шокированы. Такого откровенного издевательства над собственниками со стороны председателя совета дома мы еще не встречали.

Встреча в подвале

Председатель дома (справа) “ищет” в отчете данные о расходах

Собрание было назначено 10.01.2018 г. на 7 часов вечера в актовом зале того самого детского клуба “Звездочка”, размещенного в подвале жилого дома. Войдя в помещение клуба, наш журналист представился и направился в актовый зал. На его пути встал председатель дома Александр Докучаев и стал интересоваться, почему мы не спросили его разрешения на присутствие при проведении собрания. В разговор вмешались жильцы дома, которые объяснили, что журналист пришел по их приглашению для освещения в газете этого собрания. Мы почему-то не удивились тому, что председателя факт нашего присутствия не обрадовал. Но мы не подозревали, что произойдет далее… Отметим, что из всего пятиэтажного дома — из двух подъездов — на собрание пришли всего 13 человек! Посещая подобные мероприятия, мы не раз сталкивались с инертностью большинства собственников, готовых отдавать свои деньги за непроведенные работы, неправомерно поднятые тарифы и прочие “удовольствия” от управляющих компаний и председателей Совета дома. Поражает, что граждане не желают бороться за свои интересы и предпочитают, чтобы этим занимался кто-то другой. Однако чем меньше желающих бороться за свои деньги, тем проще председателю и управляющей компании добиваться своего. Нашу газету часто просят помочь разобраться в той или иной проблеме. Чаще всего к нам обращаются жители многоквартирных домов, проблемы которых могли бы решиться без усилий, прояви жители сплоченность. Стал бы один председатель “качать” свои права, если бы видел, что против него все жители? Жильцы могут переизбрать председателя, только желающих заниматься проблемами дома практически нет. Вот и пользуются подобной ситуацией нечистоплотные граждане. Основная масса жильцов предпочитает закрывать глаза на вопиющую несправедливость и незаконные действия “предприимчивых” председателей. Хочется вспомнить пословицу, которая гласит, что спасение утопающих, прежде всего, дело рук самих утопающих. Объявив о начале собрания, председатель дома Докучаев сразу же заявил присутствующим собственникам: “Обсуждать ничего не нужно — все уже решено без вас”. Он также сообщил, что от пришедших требуется только “поставить птичку” под вопросами, напечатанными в бюллетене голосования. После этого жителям были розданы бюллетени голосования, что вызвало их справедливое возмущение, поскольку текст бюллетеней, во?первых, был не читаем из-за мелкого шрифта, а во?вторых, надо было с ним ознакомиться заранее, чтобы задать вопросы. Кроме того, в предоставленных бумажках не оказалось полных данных о финансовых затратах за период с 2015 по 2017 гг., договоров и актов приемки на выполненные работы, смет и платежных документов, без чего нельзя судить о достоверности потраченных средств. Многое из написанного жители дома видели впервые, а от них уже требовали покорно согласиться со всеми 19 пунктами! Жители требовали от председателя отчитаться: сколько он собрал с дома денег, сколько потратил и на что? Член совета дома и ревизионной комиссии Альбина Роготнева пыталась объяснить жителям ситуацию, однако председатель дома совершенно забыв, что он мужчина, в грубой форме прерывал ее, пытался перекричать. Похоже, Александру Докучаеву неизвестно, что есть элементарные правила поведения и такт, когда мужчина не перебивает женщину. Атмосфера в детском клубе “Звездочка” накалялась с каждой минутой, председатель перебивал, не давал высказаться даже пожилым женщинам, присутствующим на собрании и являющимся собственницами квартир. Собственники жилых помещений имеют законное право (ст. 36 ЖК РФ) на получение информации о затратах на ремонт и расходовании денежных средств от аренды. Эмоции не сдерживали ни жители, ни председатель. Альбина Роготнева объяснила жителям, что она, как член ревизионной комиссии, неоднократно обращалась к председателю дома о предоставлении финансового отчета, но Докучаев всякий раз игнорировал эти обращения. В ходе собрания всплыли очень интересные факты. Оказалось, что председатель дома в течение трех лет с января 2015 года по 2018 год сдает часть подвала в аренду под магазин “Крепеж” и получает с этого деньги (ежемесячно двадцать тысяч рублей) на свой личный счет, за которые в течение трех лет категорически отказывается отчитаться перед членами Совета дома. На вопрос жителей, на каком основании он единолично распоряжается их денежными средствами и на какие нужды их тратит, он просто отказался отвечать, сославшись на то, что его дважды проверяли сотрудники управления экономической безопасности (ОЭБиПК). Однако ссылки на ОЭБиПК явно неуместны, поскольку буквально недавно был осужден начальник ОЭБ и ПК УМВД по Томской области Константин Савченко. Поскольку Александр Докучаев не является индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом и не имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности, возникают вопросы: не являются ли его действия незаконной предпринимательской деятельностью? И выплачивает ли он налоги с полученной таким образом прибыли?

Где муниципальный контроль?

Выступление Альбины Роготневой

На собрании в подвале присутствовал начальник по работе с ТОС администрации Кировского района Любовь Марухленко, которая особого рвения не проявила и предпочитала по большей части отмалчиваться. Когда наш журналист подошел к ней за комментарием происходящего, она сообщила, что вообще-то находится на больничном, но пришла на собрание, поскольку помещения клуба являются муниципальной собственностью, а она является представителем собственника. Получается, что муниципальный чиновник, находящийся на больничном, злостно нарушает больничный режим, который будет оплачиваться городской администрацией? Чиновника городской администрации не удивляли нарушения, допускаемые председателем дома. А как же муниципальный жилищный контроль? Причем поводов для возмущения произволом председателя на проводимом собрании было достаточно, если принять во внимание все то, что там происходило. Повторим, что представителя администрации такое поведение председателя нисколько не смутило. Жители упорно требовали подробный отчет председателя дома, что вызывало бурное негодование с его стороны. В итоге он даже попытался сбежать с собрания (см. фото), но был остановлен преградившими ему путь собственниками, жаждущими знать, за что они платят. Но в планы Докучаева вовсе не входило представлять финансовый отчет собственникам, и риторический вопрос: “Где деньги, Зин?”, по-прежнему повис в воздухе.

Новые виражи председателя

На этом собрании жильцы узнали для себя много нового. Во-первы х, оказалось, что председатель, вдохновленный незаконными действиями городской администрации, намерен прорубить в фундаменте еще один пожарный выход из подвала, пока неизвестно — для чьих нужд. Известно только, что собственникам жилья этот вход не нужен, но оплачивать должны будут они со статьи “текущий ремонт” или с аренды. Хозяйка квартиры, под окнами которой будет строиться пожарный выход, буквально потеряла голос, когда узнала об этом, поскольку ей известно, что пришлось пережить жительнице, под окнами которой уже устроили подобный пожарный выход из клуба “Звездочка”. Во-вторы х , как и ожидали некоторые жители дома, Докучаев попытался обезопасить мэрию, если апелляционное заявление не будет удовлетворено. В предложенном на подпись собственникам перечне вопросов значилось согласование пробития пожарного входа в клуб “Звездочка”. Только подумайте: клуб уже оборудован и функционирует, а председатель предлагает жильцам задним числом подписать согласие о его размещении! Более того, Докучаев раздал собственникам на подпись некие доверенности, согласно которым жители доверяют ему заниматься домом без их участия! В этой критической ситуации жителям ничего не остается, как пересилить себя и, объединившись, действовать сообща: рассказать соседям, не пришедшим на собрание, о действиях председателя и, наконец, переизбрать Докучаева. В противном случае всем собственникам придется смириться с противоправными действиями Докучаева и городских чиновников. Надеяться жителям не на кого. Мэрия заинтересована в функционировании детского клуба, с которого “капают денежки”. (На сайте ДЮЦ ДО “Звездочка” находится информация о 70 платных кружках и секциях, которые посещают 500 детей). Управляющей компании тоже нет дела до проблем жителей — лишь бы платили и не задавали лишних вопросов. Председатель Докучаев, получая ежемесячную зарплату из средств собственников, надо полагать, не будет защищать их интересы, а будет продолжать действовать в своих интересах и интересах городских чиновников. То, что на собрании 10 января никто из присутствующих не подписал документы, на руку председателю. В заочный этап голосования никто из собственников не будет вникать в проблемы дома и под давлением председателя проголосуют за то, что им предложат. Похоже, председатель Совета дома А. Докучаев ждет, что собственники устанут от бесконечной борьбы, и тогда можно будет беспрепятственно распоряжаться имуществом жильцов, пользуясь их полной незащищенностью со стороны департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора по Томской области, прокуратуры Томской области, прокуратуры Кировского района, правоохранительных органов.

Просим считать эту критическую публикацию официальным обращением на имя прокурора Томской области для проведения проверки изложенных фактов, в том числе откровенного бездействия департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора по Томской области, прокуратуры Кировского района, правоохранительных органов. Также провести проверку с привлечением ИФНС по г. Томску по факту законности сдачи председателем дома части подвального помещения в аренду под магазин “Крепеж”, получением денежной прибыли и соответствием его действий налоговому законодательству

. Анастасия Скирневская

comments powered by HyperComments

Интересное









Евтушенко в моей жизни был всегда… Евтушенко в моей жизни был всегда…
http://monavista.ru/images/uploads/79b47d882a3689060ae4d57283ec8bbe.jpg
Письмо с моей фермы Письмо с моей фермы
http://monavista.ru/images/uploads/92eb5c9944f25688043feb2b9b01e0f2.jpg
Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов
http://monavista.ru/images/uploads/08009197b894c4557dc9c7177e803f77.jpg